চলতি বছরের প্রথম প্রান্তিকে বিশ্বের মধ্যে কম বাড়ি ভাড়া বেড়েছে বাহরাইনের রাজধানী মানামায়। আবাসন খাতের পরামর্শক প্রতিষ্ঠান নাইট ফ্রাঙ্ক প্রকাশিত প্রাইম গ্লোবাল রেন্টাল ইনডেক্সে এ তথ্য প্রকাশ করা হয়। খবর অ্যারাবিয়ান বিজনেসের।

২০১১ সালের ডিসেম্বর থেকে ২০১২ সালের মার্চ পর্যন্ত মানামায় বাড়ি ভাড়া কমেছে ২৬ শতাংশের বেশি। তার পরের অবস্থান ছিল হংকংয়ের, যেখানে বাড়ি ভাড়া কমেছে ৪ দশমিক ১ শতাংশ। গত কয়েক বছরে মানামায় বাড়ি ভাড়ার পরিমাণ কমেছে ২০ শতাংশ। অথচ দুবাইয়ে এটি কমেছে মাত্র ৩ দশমিক ৯ শতাংশ। বাহরাইনের আবাসন খাতের পাশাপাশি এর সার্বিক অর্থনৈতিক কার্যক্রমে রাজনৈতিক অস্থিতিশীলতার ক্ষতিকর প্রভাব পড়ায় এমন হয়েছে বলে মনে করা হচ্ছে।

অন্যদিকে এ খাতে সবচেয়ে ভালো অবস্থানে রয়েছে দক্ষিণ আফ্রিকার রাজধানী নাইরোবি। চলতি বছরের প্রথম প্রান্তিকে শহরটিতে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে ৫ দশমিক ৮ শতাংশ এবং গত বছর বাড়ি ভাড়া বেড়েছিল ১৪ দশমিক ২ শতাংশ। নাইরোবির পর গুয়ানঝু এবং সাংহাই যথাক্রমে দ্বিতীয় ও তৃতীয় অবস্থানে রয়েছে। বিশ্বব্যাপী চলতি বছরের প্রথম প্রান্তিকে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে দুই শতাংশের কম। ২০০৯ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের পর এটাই সর্বনিম্ন প্রবৃদ্ধি।

সূচক অনুযায়ী, চলতি বছরের প্রথম প্রান্তিকে দুবাইয়ে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে ১ শতাংশ। মূলত ২০০৯ সালের বিশ্ব অর্থনৈতিক সংকট শুরু হওয়ার পর দেশটির আবাসন খাত মারাত্মক ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছিল। তবে ধীরে ধীরে দেশটির আবাসন খাতে স্থিতিশীলতা ফিরে আসতে শুরু করেছে।

এদিকে মে মাসেও আবাসন খাতে বাড়ি ভাড়া প্রবৃদ্ধির দিক থেকে শীর্ষ অবস্থানটি দুবাইয়ের দখলে ছিল বলে জানায় নাইট ফ্রাঙ্ক। ২০১১ সালের ডিসেম্বর থেকে ২০১২ সালের মার্চ পর্যন্ত দুবাইয়ের বাড়ি ভাড়ার পরিমাণ বেড়েছে ৪ শতাংশ। জাকার্তায় বেড়েছে ৩ দশমিক ৩ শতাংশ এবং লন্ডনে বেড়েছে ২ দশমিক ৭ শতাংশ। গত সেপ্টেম্বর থেকে দুবাইয়ে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে ২ দশমিক ৭ শতাংশ এবং ১২ মাসে বেড়েছে দশমিক ৩ শতাংশ। তবে সার্বিকভাবে গড়ে ২০০৯ সালের পর থেকে বাড়ি ভাড়া কমেছে দশমিক ৪ শতাংশ।

আন্তর্জাতিক আবাসন খাতবিষয়ক গবেষক কেট এভারেট এলেন বলেন, ‘এ তালিকার শীর্ষ এবং সর্বনিম্ন অবস্থানকারী শহরগুলোর মধ্যে ব্যবধান ৩৪ শতাংশ। এর মধ্যে এশীয় প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চল এবং উত্তর আমেরিকার শহরগুলো শীর্ষে অবস্থান করলেও ইউরোপের শহরগুলোর অবস্থান রয়েছে সর্বনিম্নে।’